مارس 2, 2024

راههای پر سود بازار مسکن،در پیش فروش دریاچه چیتگر

همانطور که تورم در حال افزایش است، پول شما کمتر خرید می کند.

در مورد جذابیت و مهارتی که خرید یک خانه قدیمی به زندگی شما می دهد، گفت. همچنین در مورد حوادث ناگوار اجتناب ناپذیر و گران قیمت که ممکن است در پشت هر گوشه یا دیواری در کمین باشد، باید گفت. بله، مزایای زیادی دارد، اما سهم عادلانه خود را در مواردی دارد که باید در نظر بگیرید.خانه ای که من در آن بزرگ شدم در اواسط دهه ساخته شد. جعبه‌های یخی مختلفی در اطراف بیرون خانه داشت، یک در مخفی که به زیر عرشه راه می‌رفت .

همانطور که تورم در حال افزایش است، پول شما کمتر خرید می کند.

که والدینم هنگام بازسازی زیرزمین آن را کشف کردند، و یک  نوستالژیک که نمی‌توان آن را در خانه فعلی‌ام ثبت کرد – یک ملک  که اتصالات آن هنوز در زمین مستقر هستند.بر اساس داده های سرشماری اخیر . پیش فروش برج های منطقه 22 در برخی شهرها بیش از دو سوم واحدهای مسکونی موجود برای 75 سال یا بیشتر پابرجا بوده اند. 

هیچ کس نمی داند که قیمت مسکن چگونه افزایش می یابد

و تنها در شهر بیش از ملک مسکونی در سال 1939 یا قبل از آن ساخته شده است.با کمبود خانه‌های قدیمی در کشور، بسیاری از صاحبان خانه‌ها وقتی آماده خرید هستند، با یک گزینه مواجه می‌شوند: به دنبال تاریخ و جذابیت یک خانه قدیمی باشند یا به چیزی که اخیراً ساخته شده است توجه کنند. اگر تصمیمی است که می‌بینید سعی می‌کنید آن را بگیرید، پنج نکته را که باید قبل از فشار دادن ماشه و خرید یک خانه قدیمی در ذهن داشته باشید، بخوانید.

هیچ کس نمی داند که قیمت مسکن چگونه افزایش می یابد

یکی از دلایلی که برای یک خانه ساخت و ساز جدید انتخاب کردیم این است که، به عنوان صاحب خانه های جدید، نمی خواستیم نگران مشکلات پیش بینی نشده ای باشیم که بودجه دکوراسیون ما را از بین می برد. احتمالاً داستان‌های ترسناک را شنیده‌اید: یک صاحب خانه برای بازسازی حمام طبقه اول می‌رود و متوجه می‌شود که فونداسیون آن ترک خورده و فرو می‌رود، یا چیزی به سادگی خراب کردن یک دیوار سیم‌کشی قدیمی و خطرناک را نشان می‌دهد که باید فوراً به‌روزرسانی شود.

هیچ کس نمی تواند پیش بینی کند که تورم چه زمانی ممکن است کاهش یابد

خانه‌های قدیمی مطمئناً مستحکم هستند تا زمانی که بدون داشتن تخصص واقعی در ساخت‌شان دوام نمی‌آورند اما به طور بالقوه با مشکلات کوچک یا مشکلات بزرگ که می‌تواند هر گونه طرح نوسازی را در معرض خطر قرار دهد، آماده هستند. به سقف جدید نیاز دارید؟ برای شما عقب نشینی می کند .برج ارکیده آیا باید چند پنجره را تعمیر کرد؟ هر کدام حدود 350 تا 500 تومان برای شما هزینه داشت. در حالی که خرید یک خانه قدیمی لزوماً تضمین نمی کند که در آینده تعمیرات پرهزینه ای خواهید داشت، اما کاملاً باید قبل از ورود به خانه در مورد آن فکر کنید، به خصوص اگر قصد بازسازی دارید.

هیچ کس نمی تواند پیش بینی کند که تورم چه زمانی ممکن است کاهش یابد

آن عمارت قدیمی ویکتوریایی که به نظر می رسد بسیار کمتر از ارزش بازار است؟ این احتمالا فقط به این دلیل نیست که صاحبان فعلی به قدرت یک معامله خوب اعتقاد دارند. هر زمان که خانه‌ای قدیمی‌تر را با قیمت کمتر از حد انتظار می‌بینید، معمولاً به این دلیل است که فروشندگان چیزی را حساب می‌کنند، خواه تعمیرات ضروری خانه باشد که نمی‌خواهند از خود مراقبت کنند یا ویژگی‌های کاملاً قدیمی که هزینه یک دست و پا دارد. پروژه بقیه الله 5 به روز کردن این بدان معنا نیست که خانه ارزش خرید ندارد، اما به این معنی است که آنچه روی کاغذ به نظر می رسد یک معامله خوب است، همیشه در واقعیت معامله خوبی نخواهد بود.

خط آخر

اگر علاقه مند به خرید یک خانه قدیمی هستید که به نظر می رسد به طور مشکوکی در لیست پایین آمده است، قبل از جدی گرفتن در مورد آن، حتما تحقیقات خود را انجام دهید. علاوه بر مراحل واضح، مانند رفتن برای نمایش در ملک و اینکه  شما تا آنجا که می تواند اطلاعاتی را از نماینده فروشنده دریافت کند، ببینید آیا می توانید گزارش های بازرسی گذشته و سایر اسناد مربوطه را پیدا کنید، که باید به شما یک ایده بهتری از مناطق مشکل دار احتمالی خانه.

در حالی که همیشه اینطور نیست، برخی از خانه‌های قدیمی محدودیت‌هایی از نظر کارهایی که می‌توان با آنها کرد و نمی‌توان انجام داد، وجود دارد. با بخش ساختمان و برنامه ریزی منطقه ای که خانه در آن واقع شده است بررسی کنید تا بدانید این محدودیت ها ممکن است چه باشند. این امکان وجود دارد که از نظر تغییراتی که می‌توانید ایجاد کنید محدود باشید برای مثال، ممکن است اجازه نداشته باشید به سازه اضافه کنید، ملک را حصار بکشید یا در چیدمان داخلی تغییراتی ایجاد کنید.