نقش تکنولوژی در تحولات بازار

خرید یا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بسیار محبوب است زیرا یکی از بهترین مکان ها برای خرید ملک در جهان به دلایل بسیاری است. با این حال، تامین مالی، تدارکات، تبدیل ارز، بررسی دقیق، مالیات، نگرانی های قانونی و مشکلات زبانی می توانند در هر زمان به موانع بزرگی تبدیل شوند. قبل از اینکه تصمیم بگیرید این تصمیم را بگیرید، چند نکته وجود دارد که باید بدانید :برای داشتن املاک و مستغلات به نام خود، لازم نیست شهروند باشید یا کارت سبز وضعیت،معروف به اقامت دائم قانونی داشته باشید.

برای داشتن یک شرکت تجاری در، نیازی نیست که شهروند باشید پیش فروش دریاچه چیتگر یا گرین کارت وضعیت که به عنوان مقیم دائم قانونی شناخته می شود داشته باشید. شما واجد شرایط داشتن املاک و مستغلات در تحت نام یک شرکت هستید.در مرحله اول، چه یک یا یک شهروند باشید، به موارد زیر نیاز دارید :صورت‌حساب‌های بانکی و در صورت لزوم، سوابق مالی از بانک صرف نظر از نوع ملکی که قصد خرید آن را دارید، عموماً همیشه باید بررسی لازم را انجام دهید. مرحله بررسی دقیق به خریدار امکان می دهد.

مسکن پایدار و محیط زیست

هر گونه نقص یا ایراد بالقوه ملک را که ممکن است معامله را به خطر بیندازد، شناسایی کند. همچنین این امکان را به خریدار می دهد که در صورت عدم رعایت شرایط خاص، از خرید منصرف شود. این شامل: تجزیه و تحلیل دارایی، تأیید اطلاعات، و شواهد قبل از ارسال پول و تکمیل تراکنش است.توصیه می شود یک حساب بانکی در باز کنید، لازم نیست شهروند باشید یا وضعیت اقامت دائم قانونی  داشته باشید. از سوی دیگر، اکثر بانک‌های به شما نیاز دارند که حداقل یکی از موارد زیر باشید.

شخصی که در حال حاضر به عنوان یک در زندگی می کند. اگر شهروند نیستید و ثبت نام ندارید و در زندگی نمی کنید، افتتاح حساب بانکی در پیچیده خواهد بود. ولی این غیر ممکن نیست. اگر شما یک هستید که در زندگی می کنید، جایگزین دیگر شما انجام تراکنش ها از طریق یک حساب بانکی در خود است. اگر این مسیر را دنبال کنید، ممکن است مسائل اضافی وجود داشته باشد، اما اکثر آنها به صورت تبدیل ارز و تاخیر زمانی خواهد بود. انتقال وجه به و از یک حساب بانکی معمولاً برای اکثر بانک ها مشکلی ایجاد نمی کند.

الگوهای مسکن

خرید ملک در برای افراد غیر قانونی است. همچنین در صورت نیاز، می توانید برج N ارتش به عنوان یک غیر شهروند در وام مسکن بگیرید. با این حال، به عنوان یک غیر شهروند، صاحبان املاک با مقررات پیچیده تری مواجه خواهند شد.هنگامی که افراد ملکی را در خریداری می کنند، سرویس درآمد داخلی الزام می کند که از قیمت فروش برای مالیات بر دارایی  یا  برای فروش بین تا و با در مقابل، برای ساکنان و شهروندان، از قیمت ناخالص خرید ملک را کسر می کند. اگر اظهارنامه مالیاتی گزارش دهنده مالیات بر عایدی سرمایه باشد.

در صورتی که بازپرداخت قابل پرداخت باشد، پول به فروشنده پرداخت می شود. برای ساکنان و مشاغل در،مالیات بر عایدی سرمایه فدرال از متغیر است.مشابه یا همیشه گزینه ساده تری برای و شهروندان است. با توجه به تغییرات اخیر در قوانین حاکم بر پذیرش سرمایه در بازار بدهی، سرمایه گذاران بین المللی اکنون می توانند در و که به عنوان تراست سرمایه گذاری زیرساخت شناخته می شوند، مشارکت کنند مشابه صندوق‌های سرمایه‌ گذاری مشترک، سرمایه‌ گذاری در دارایی‌هایی مانند جاده‌ها، خطوط انتقال و نیروگاه‌ها است.

خط آخر

درآمدهای حاصل از عمومی می تواند از منابع مختلف، از جمله افزایش قیمت سهام، سرچشمه بگیرد. سود سهام از درآمد اجاره ایجاد شده توسط املاک پرداخت می شود.به دلیل ساختار مالیاتی مناسب برای سرمایه گذاران ، استثناهایی برای این مالیات ها وجود دارد، که می تواند سرمایه گذاری در را به چشم اندازی بسیار جذاب تبدیل کند: سرمایه گذار که سهام یک تحت کنترل ملی را می فروشد یکی که شهروندان یا بیشتر از سهام را در اختیار دارند معمولاً مشمول مالیات بر سود نیست. سود سهام عادی از یک معمولاً مشمول مالیات تکلیفی در است.

هنگامی که یک سرمایه گذار بین المللی واجد شرایط برای مزایای معاهده باشد و اسناد قانونی و جامع مالیات تکلیفی را به ارائه کند، ممکن است مالیات تکلیفی کاهش یابد. در اکثر معاهدات مالیات بر درآمد، مالیات تکلیفی بر درآمد سود سهام عادی به کاهش می یابد. از سوی دیگر، سایر سرمایه گذاران ممکن است سود سهام و سود حاصل از فروش سهام را می توان از مالیات مستثنی کرد واجد شرایط دریافت نرخ در توزیع سود سهام عادی باشند. برای استفاده از مزیت های سرمایه گذار، باید قانونی بودن هر کرده است، بررسی کنید.